房东要价72万的房子还价多少合适
1 、像你这个说72万 ，就很接近这种情况。如果中介费全部你出 ，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多 。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手的价格不到70万 ，所以估计是你包全部税费 ，让卖家拿70万 。
2 、假设按72万计算：契税5%--10800，营业税6%--40320 ，个人所得税1%--7200 ，房本工本费85，中介费按2%算--14400，贷款还会有评估费等等 ，税费加在一起大概73000元 ，总费用大概80万。如果全款购买，可以按照当地的最低指导价交税过户 ，那样费用就低了 。
3、当你看中房子后 ，心里应该有一个成交的心理最高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金 。这个一定要清楚 ，而且绝对不能告诉中介 ，只能放在自己内心最深处，比如说这个心理最高价为480万税费各付 ，也就是相对于上家的455万到手价。
4 、阿豪和阿峰 ，14年毕业后一起来到广州寻找发展机会，选择了燕塘地铁站附近一套72平的房子 ，租金2000元/月 ，平摊后每人1000元/月 。对于当时税后工资只有3500的他们来说，这个选择已经占去了工资的近1/3 。不到一年，阿峰因为感情原因搬走 ，阿豪历经几次合租 ，最终找到了现在的室友。
5 、然后过户。然后你最多多花几千块钱 。剩余的40W应该是银行给他，而不是你给他 。你如果是按揭的话应该是以后每月还银行的月供 ，如果是全款购买也得等到在房管局办理了过户后才转账啊。否则现在坏人多很 ，放不设防啊 。朋友，谨记：千万不要直接把款项给房东啊朋友 ，否则赔了夫人又折兵 。
二手毛坯房过户流程
1、购买二手毛坯房并办理房产证过户的流程及相关注意事项如下：基本流程 签订购房合同：与卖家签订正式的购房合同 ，确保合同内容明确 、合法，包括房屋的基本信息 、价格、付款方式、过户时间等关键条款。办理房产证：若卖家尚未办理房产证 ，需催促其尽快办理 。
2 、二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同 、身份证明、房产证及土地使用证 。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件。这份合同应该是买卖双方签订的 ，明确标注房屋的基本信息，如地址 、面积 、价格等 。此外 ，合同应包含买卖双方的基本信息 ，以及交易的具体条款和条件 。身份证明是证明个人身份的有效文件。
3、二手毛坯房交易流程大致分为以下三个阶段：首先，买家和卖家需进行初步沟通 。双方需了解房屋的整体状态和产权状况，确保房屋合法 、安全 。买家应核查卖方提供的证件文件 ，确保房屋产权无争议。同时 ，卖家也需要出示房产证 、质量检验文件等凭证，供双方进行充分的认证和了解 ，以便后续交易顺利进行。
4、二手房过户流程：收件前 ，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理 ，预约过户时间 ，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记 ，核发《房地产申请登记回执》 。
5 、房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话 ，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话 ，需要夫妻双方在场及签字 ，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户 。
二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈价格
1 、二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说，二手房的价格要比同等档次的新房要低一些，这样购房者就可以节省大笔的 ，并且购买精装二手房避免了装修的环节 ，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于重新装修来说还是很实惠的。
2、有些装修并不实用 买房者在决定购买精装房时 ，应当将房屋的实用性摆在首位 。不少的精装修房屋都是从新颖 、特别的设计里埋下“陷阱”的 ，买房者要按照自己的生活习惯来决定精装项目，考虑是不是实用 。
3 、装修风格差异 购买的二手精装房通常已具有原有的装修风格。购房时需注意与自身喜好的差异 。部分卖家基于自身喜好进行的装修可能与购房者的审美有所出入 。同时 ，购房者也应了解装修风格背后所使用的材料质量 ，以及是否有环保安全隐患等问题。对于所了解的每一项装修细节都应充分了解其质量与可持续性 。
4、注意装修年限很多人在购买二手房的时候都不会忽视了二手房的房龄，但对于带装修的二手房却会忽视了房屋装修的年限 ，有些房主为了将二手房卖个好价格 ，会在出售之前进行重新装修 。
找中介买二手房,让他帮我给房东砍价,他让交了两千块钱诚意金, 。然_百...
想法知道房东的电话，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买 ，但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜 ，其目的是让他知道产品的有竞争性，塑造竞争对手 。擅用手机。
确实是一种策略。设想，卖家看到诚意金 ，意味着有买家对他的房子感兴趣 ，他自然会愿意协商 。房子卖出去得越快，卖家越早拿到钱 。但请注意 ，这并非万无一失。通常 ，中介会要求你支付3000元诚意金，作为表达购房意愿的证明 。如果谈判成功 ，这笔诚意金会转化为购房定金 。
其实无非就是想让你定房子 ，然后收到佣金。但是最重要的还是你相中房子了 。既然相中房子，中介费2个点 ，业主那边钱给了一般没什么事 。希望你早日买到好房子 ，呵呵。交诚意金通常是在房价相对稳定，交易可能性较高的情况下进行的 。中介会帮助买家与卖家协商价格 ，如果最终没有成交 ，诚意金将会退还 。
二手房诚意金在一般情况下是可以退还的，但转为定金后则受《民法典》相关规定的约束：诚意金可无条件退还：诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金，它并不能锁定房产 ，只是表达购买意愿。
诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金 ，但是该意向金并不能锁定房产，只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿 。从这个角度而言 ，诚意金只在买方与中介方形成法律行为 ，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的 。
诚意金是二手房买卖的时候常被用到。只要业主答应了你的要求 ，该诚意金就转成了定金 ，而定金的定义是以房东收到现金为准，就算在定金协议上签字但是钱没到位的情况下定金合同不成立的。
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本文概览：房东要价72万的房子还价多少合适 1、像你这个说72万，就很接近这种情况。如果中介费全部你出，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手...
文章不错《二手房东毛坯房怎么给价/二手房毛坯如何交易》内容很有帮助