毛坯房验收打胶标准(毛坯房交工怎样验收)

毛坯房交房标准有这17点!看好了!

1 、无渗漏 查看地面
、墙面、顶面，是否有水渍 ，如果有水渍
，要查找原因。入户门 （1）看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致 。（2）来回开关入户门 ，查验门轴运转是否平稳顺畅
。（3）碰锁几次
，斜锁舌碰撞顺畅，门 把手 是否顺畅。（4）转动 门锁 旋钮 、钥匙 ，各个锁舌伸出
、缩回是否顺畅 。

2、毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：基础设施完善：水电设施：毛坯房交房时，水电设施应已安装到位
。具体而言
，电应达到240元/平米左右的造价标准，包括电路铺设 、开关插座等；水则约60元/平米 ，涵盖给水管道、排水系统等。这些设施需经过严格测试
，确保正常使用，无漏水
、漏电现象 。

3、毛坯房交房标准主要包括以下八个方面：外饰面装修：全部外饰面完成：包括阳台 、雨罩等外饰面应按设计文件完成装修工程。户内顶棚与地面处理：顶棚处理：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰
、用腻子找平
，达到表面平整、色泽基本均匀等要求
。

4 、商品房毛坯房的交房标准主要包括以下几点：外饰面及户内房间装修：全部外饰面：包括阳台
、雨罩的外饰面，应按设计文件完成装修工程。户内房间：采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰、用腻子找平
，达到板缝密实 、无裂缝，接搓平顺无错台 ，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直 。

5 、毛坯房各种管道应进行通水
、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作
。公用部位 、公共设施、各种管道
、排、雨水 、暖
、热、电气设备 、配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修
，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验 。

6
、毛坯房交房标准应注意的事项主要包括以下几点：尺寸测量：开间尺寸：量房间的宽度，确保房间方正 ，误差控制在2厘米以内，以避免装修后出现缝隙
。净高尺寸：量房间的四个角（大房间需多量几点）
，从水平线量至地面和顶棚，检查水平偏差 ，偏差也应控制在2厘米以内。

毛坯房水电改造标准全知道

1、洗手盆水管标准：水管距地面高度是500毫米
，管与管之间的间距为10公分，这样在后期安装时 ，如果是柱盆的话
，可完全遮挡在柱盆后面不影响美观 。热水器水管标准：标高是距地面8米，冷热水管间距10公分
。淋浴房水管标准：出水口距地面2米 ，水管向上1米之内不能固定
，贴完瓷砖后，出水口的工艺要求是出墙面1毫米。

2 、总体费用估算 毛坯房水电改造的总体费用大致在300元/平米左右 ，其中电的部分约占240元/平米
，水的部分约占60元/平米 。这一估算仅供参考，具体费用还需根据实际情况进行调整
。影响费用的因素 地区定额：不同地区的定额标准不同 ，因此水电改造的费用也会有所差异。

3、毛坯房水电改造注意事项如下： 管线布局 强弱电分离：强电线管建议走墙，弱电线管走地
，且地面强弱电线管需分开300mm以上，以避免电磁干扰 。水管尽可能走墙 ，所有线槽应横平竖直
，便于后续施工和维修。 暗线敷设 配管要求：暗线敷设必须配管，空心楼板除外
。

业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准

1
、毛坯房交楼验收标准及注意事项如下：验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚 ，应不抹灰且板缝密实无裂缝。房间基层地面应混凝土表面平整压实
，无裂缝 。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收，确保无渗漏
。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层的建筑要求规划 ，验收时确保无渗漏。

2、业主如何验收毛坯房验墙体墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹
，是否存在空鼓的情况，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察 ，这样还能判断墙体是否渗水 。验水电水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量
，水/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于5平方
。

3 、先看外部：外立面
、外墙瓷砖和涂料、单元门 、楼道。再查内部：入户门
、门、窗 、天棚
、墙面、地面 、墙砖
、地砖、上下水 、防水存水、强弱电
、暖气、煤气 、通风
、排烟、排气 。后测相邻：闭存水试验 、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合
。

4
、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查3C标志：确认防盗门是否具有3C认证标志 ，以确保其安全性。测试门的灵活性：开关门检查是否顺畅，无卡顿现象 。密封胶检查：观察门与墙之间的接缝
，密封胶应打得规整，无缝隙
。检查电闸与插座：使用验电笔测试：用验电笔检测每个房间的插座是否有电 ，确保电路畅通。

毛坯房如何验房?

1、毛坯房验房可从以下几个方面入手：资料查验：验房时
，首先要向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等相关文件，确保房屋质量经过检验合格 。门窗检查：检查门窗开合是否顺畅 ，锁具能否正常使用；门窗密封胶条是否完整
，有无缝隙导致漏风；玻璃是否有划痕 、裂纹等损坏情况。

2
、毛坯房收房验房时，需要注意以下细节：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整 ，无空鼓、开裂 、脱落
、露筋、锈点等问题
。墙面：确保墙面平整 、洁净
，颜色均匀，无空鼓、开裂
、爆点等现象。地面：检查地面是否平整 ，无空鼓、开裂 、露筋
、起沙等问题 。阳台：阳台应平整
，无开裂，检查有无地漏及倒返水情况
。

3、毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认是否有3C标志 ，确保门的质量符合国家安全标准。 测试门的灵活性：开关门时是否顺畅，无卡顿现象 。 检查密封胶：门与墙之间的接缝密封胶应打得规整
，确保密封性
。 检查电闸与插座 使用验电笔测试插座：确保每个房间的插座都有电。

4 、毛坯房交房时的验房流程如下：核查开发商提供的证件：《建设工程质量认定证书》：确认房屋已通过质量认定 。《竣工验收备案表》：确认房屋已完成竣工验收并备案
。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：了解房屋质量保证和使用说明。《房屋土地测绘技术报告书》：确认房屋面积等测绘数据 。

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、毛坯房交房时的验房流程如下：检查开发商提供的证件：《建设工程质量认定证书》：确认房屋已通过质量认定
。《竣工验收备案表》：查看房屋是否已完成竣工验收并备案。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：了解房屋质量保证及使用注意事项 。《房屋土地测绘技术报告书》：核对房屋面积等数据。

6、毛坯房验房可以按照以下步骤进行：准备工作 准备工具：带上卷尺 、小锤子
、手电筒、记号笔等工具，以便进行详细的检查
。了解房屋信息：提前获取房屋的户型图 、面积等相关信息 ，以便与实际房屋进行对比。检查房屋结构 检查墙面：用手电筒照射墙面
，查看是否有裂缝
、空鼓等问题 。