捡漏90万!长沙今日法拍:16套捡漏,40套流拍!(23.12.26)
年12月26日 ，长沙法拍房共计56套 ，其中16套成功捡漏，40套遗憾流拍 。以下为部分亮点房源介绍：望城区星月绿洲 ，捡漏40万 ，开拍92万，成交122万 ，单价7674元/平 ，较小区二手均价低26% 。
长沙二手房交易都有哪些税和费用?
1 、交易费为6元/平方米，由买方承担。工本费为80元 ，买方还需支付5元的工本印花税 。营业税方面 ，若房产不满五年，则需缴纳6%的营业税，但若满五年 ，则可免除此税项 。此外 ，中介费用为成交额的1%，具体比例需双方协商确定。
2 、长沙二手房交易税费主要包括以下几项：契税：纳税人：买方税率：根据房屋面积和购买者家庭是否首次购房有所不同 。家庭首次购买90平米以下普通住房 ，税率为1%；90144平米为5%；140平米以上或非普宅、商业房 、公司产权为3% 。
3 、长沙二手房过户需要交纳以下费用：契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在长沙 ，契税的缴纳标准根据房屋面积和购房次数有所不同 。一般来说，契税的税率在1%至3%之间 ，具体金额取决于房屋的价值和面积大小 。增值税及附加税 对于非普通住宅或非首次交易的房产 ，还需要缴纳增值税及附加税。
4、契税：契税是二手房交易中的重要费用之一。根据长沙市的规定，契税的收取标准根据房屋的面积和购房者的家庭情况有所不同 。一般来说 ，契税的收取比例在1%至3%之间 。 增值税：如果购买的二手房未满两年 ，需要缴纳增值税。增值税的收取标准通常是房屋总价的一定比例 。
5 、在长沙进行二手房交易时，除了首付至少30%外 ，还需要支付一系列费用 。这些费用包括但不限于以下几项： 如果房屋买入时间未满两年 ，则需要支付营业税，税额为合同价减去原价后乘以5%；若房屋买入时间超过两年，则免交此项费用。
6 、长沙二手房交易税费有以下：契税：成交价格的5% ，如果是非普通住宅的房产 ，其契税需要按照成交价格的3%交纳 。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税 。
长沙毛坯房套内面积104半包报价8万贵吗?
1、长沙毛坯房套内面积104平方米，半包报价8万不贵 ，是一个相对合理的市场价格。以下是对此报价合理性的几点分析：市场价格对比：根据当前长沙的装修市场行情 ，半包装修的价格通常依据房屋面积和具体装修需求而定 。对于套内面积104平方米的毛坯房来说，8万的半包报价与市场平均水平相符 ，没有出现明显偏高的情况 。
2 、综上所述 ，长沙毛坯房套内面积104平方米，半包报价8万元是否贵 ，需要根据具体报价内容 、用材品质、工程量以及市场比较来综合判断。如果报价中包含高品质的施工和辅料 ，且工程量较大，那么8万元可能是一个相对合理的价格 。
3、综上所述 ，100平方套内面积半包简装的预算大约在8万至10万元左右 ，但具体价格还需根据实际情况进行核算 。
4 、新房套内面积约70平方米的装修大概需要4万至8万元左右，具体价格因装修档次和方式不同而有所差异，无法直接判断是否“贵 ”或“不贵 ” ，需根据个人预算和市场情况综合判断。半包装修价格 预计价格：采用半包装修方式（包工+辅材） ，大概的装修价格在4万至5万元左右。
5 、装修价格 对于套内面积60平米的毛坯房，进行简单装修的半包价格 ，主要受到工程量和用材的影响 。一般来说 ，基本装修（即满足居住需求的最低标准装修）的半包价格大约在每平米600元至800元之间 。这个价格范围仅供参考，具体价格还需根据当地的市场行情、装修公司的报价以及所选用的材料等因素来确定。
长沙天顶大厦写字楼是毛坯房还是精装修?
天顶大厦写字楼装修状况为：毛坯 。天顶大厦写字楼位于岳麓区雷锋大道679号 。项目规划面积6467平米 ，建筑面积47000平米 ，规划户数450户，建筑类型为：塔楼 ，物业类型为：商业。由长沙尖山地产有限责任公司精心打造 ，项目当前价格为：7700元/平米 。
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文章不错《长沙人民路二手毛坯房(长沙人民中路182号二手房)》内容很有帮助